Іпотека
MortgageКожен банк по-своєму рахує дохід: робота за наймом, самозайнятість, директор Ltd чи CIS. Ми знаємо, який банк прийме вашу ситуацію та розгляне заявку в розумні строки.
Натисніть на термін, щоб побачити пояснення.
Іпотечний брокер у Великій Британії
Іпотека, страхування і заповіт — один брокер, багато рішень.
Ми допомагаємо сім'ям у Великій Британії купити житло, захистити близьких і підготуватися до майбутнього. Порівнюємо весь ринок, пояснюємо кожен документ і супроводжуємо вас від першої розмови до отримання ключів.
Консультації проводимо англійською або польською мовою.
Whole of marketбанки та спеціалізовані кредитори
Заповіт оплачуємо мидля наших іпотечних і страхових клієнтів
І після 17:00усе телефоном
Онлайн, без дзвінка
Почніть просто зараз — онлайн-форма
Не потрібно спочатку телефонувати. Оберіть послугу, вкажіть ім'я та e-mail, потім заповніть форму й завантажте документи на захищеному порталі. Ми зв'яжемося з вами протягом 48 годин.
Mortgage
Дізнайтеся, скільки ви можете позичити
Купівля житла, ремортгедж, buy to let. Вкажіть доходи та зобов'язання, завантажте документи — ми розрахуємо, скільки ви можете позичити.
Почати → ProtectionСтрахування життя та доходу
Життя, критичні захворювання та втрата доходу. Кілька запитань про сім'ю, роботу й здоров'я — і ми порівняємо пропозиції страховиків.
Почати → LegalРозрахунок вартості юристів
Купівля, продаж, ремортгедж або зміна власників. Вкажіть ціну й тип угоди — ми зберемо пропозиції кількох юридичних фірм.
Почати → WillsЗаповіт
Заповіт із призначенням опікунів для дітей, зокрема дзеркальний для пари. Вкажіть головне — решту обговоримо на зустрічі.
Почати → HomeСтрахування житла
Будівля, майно або нерухомість, що здається в оренду. Ми порівняємо пропозиції кількох страховиків і пояснимо, що покриває поліс.
Почати →🔒 Дані та документи шифруються на вашому пристрої ще до надсилання на сервер. Можна перерватися й повернутися пізніше.
Послуги
Усе, що потрібно дому та родині
Один консультант, який знає вашу ситуацію: від першої іпотеки до страховки й заповіту. Не потрібно ходити різними компаніями й пояснювати все наново.
Страхування
ProtectionПісля отримання Mortgage Offer ми готуємо розрахунки в різних варіантах і пояснюємо, як працює кожен поліс. Рішення завжди за вами.
Натисніть на термін, щоб побачити пояснення.
Заповіти та довіреності
WillsЗаповіт скорочує спадкування з кількох років до кількох місяців і призначає опікунів для дітей. Він також захищає партнера, якщо ви не в шлюбі.
Натисніть на термін, щоб побачити пояснення.
Юристи та conveyancing
LegalМи збираємо пропозиції кількох юридичних фірм і самі надсилаємо інструкції. Стежимо за searches і строками аж до completion.
Натисніть на термін, щоб побачити пояснення.
Процес і вартість
За що, кому, скільки й коли ви платите
Увесь шлях купівлі житла крок за кроком, із вартістю та строками. Ви знаєте, що на вас чекає, ще до підписання документів.
До вибору житла
- 01Попередній аналіз документівКредитоспроможність, критерії банків, кредитна історія · до 2 днів£0брокер
- 02Зустріч із брокеромБлизько 2 годин: увесь процес, види іпотеки, погашення, ставки£0брокер
- 03Decision in PrincipleВи вирішуєте, чи працювати з нами, і лише тоді ми виставляємо рахунок · до 2 днів£250брокер
- 04Пошук нерухомостіПодання пропозицій зазвичай безкоштовне. Забудовник може стягнути плату за бронювання£0–1500забудовник
Заявка та схвалення
- 05Повна заявка до банкуЗаявка з повним пакетом документів · до 2 днів. Деякі банки беруть Product або Application Fee£0–…банк
- 06Андеррайтинг і оцінкаОцінка 1–10 днів, андеррайтинг 1–60 днів. Вартість оцінки зазвичай покриває банк, але іноді вона платна£0–150банк
- 07Mortgage OfferОфіційне схвалення, зазвичай діє 6 місяців£250брокер
- 08SearchesАванс юристам, результати через 2–8 тижнів£300–500юристи
Ключі й далі
- 09Зустріч щодо страхуванняРозрахунки полісів: життя, дохід, іпотека та будівля£0брокер
- 10Exchange і completionДепозит і оплата юристів, розраховані на другій зустрічі · зазвичай 2–6 місяцівза кошторисомюристи
- 11ЗаповітЗ розділом про опіку над дітьми. Вартість £179 за особу (£249 для пари) – для наших іпотечних і страхових клієнтів його оплачує Balltica Consulting£0брокер
- 12Наступний ремортгіджЗв'яжемося приблизно за 6 місяців до завершення продукту£0брокер
~3 міс.
Зазвичай стільки триває шлях від першої зустрічі до отримання ключів. Але кожна угода індивідуальна, деякі тривають понад рік. Ми поруч увесь цей час.
ВартістьЗазначені суми стосуються стандартної купівлі. У складніших випадках, як-от bridging loan, комерційна іпотека, credit impaired (adverse), second charge або debt consolidation, винагорода розраховується індивідуально, залежно від обсягу роботи та складності справи. Ви завжди дізнаєтеся її до початку роботи. За оформлення іпотеки ми також отримуємо комісію від кредитора, а за страхові поліси — від страховика. Окремої плати за оформлення страхування ми не беремо.
Чому брокер, чому ми
Банк покаже свої продукти. Ми покажемо ринок.
Банк запропонує лише власні умови, без упевненості, що ставка конкурентна і що ви відповідаєте його критеріям. Часто це ще й кілька візитів до відділення з 9 до 17.
Досвід
Іпотека — наша щоденна робота. Знаючи вашу ситуацію, ми розуміємо, який банк схвалить заявку.
Більше пропозицій
Ми маємо доступ до тисяч продуктів і спеціалізованих банків, недоступних напряму.
Письмова рекомендація
Ми зобов'язані письмово обґрунтувати, чому продукт підходить вам найкраще.
Економія часу
Беремо на себе документи та спілкування з банком, юристами й агентством нерухомості.
Зручність
Ми працюємо дистанційно, тож усе можна вирішити з телефону, зокрема й у неробочий час.
Комплексно
Іпотека, страхування, юристи та заповіт. Усе продумано до дрібниць.
Стежимо за ставками – система IRM
Ми використовуємо систему IRM (Interest Rates Monitoring), створену спеціально для нас. Якщо після подання вашої заявки банк знизить ставку і його правила дозволяють зміну продукту, ми зв'язуємося з вами, просимо згоди та подаємо запит на продукт з нижчою ставкою в межах уже поданої заявки. Не кожен банк це допускає, а зміна може потребувати видачі нового Mortgage Offer, тому ми завжди обговорюємо з вами, чи має це сенс з огляду на терміни купівлі.
Відгуки клієнтів
Що кажуть наші клієнти
Справжні відгуки наших клієнтів із Facebook і Google. Підписуємо їх ім'ям і першою літерою прізвища.
Разом із чоловіком хочемо порекомендувати пані Сандру, завдяки якій ми стали власниками довгоочікуваного будинку. Пані Сандра має великий досвід і кваліфікацію, що видно з результатів її роботи — вони повністю виправдали наші очікування. Особливо цінуємо її залученість, високоякісне обслуговування та готовність підлаштувати пропозицію під наші потреби. Наша співпраця пройшла злагоджено й з великою віддачею, тому ми з повною впевненістю рекомендуємо пані Сандру як фахівця у своїй галузі.
Сандра Мінкіна — правильна людина на правильному місці! Професіоналізм, чудове обслуговування, стовідсоткова залученість — одним словом, ми повністю їй довіряли. Усміхнена і, попри багато обов'язків, завжди доступна та готова допомогти. Завдяки Сандрі все це не було для нас «чорною магією» — навпаки, усе було ясно й зрозуміло. Вона йде назустріч очікуванням клієнта, розглядаючи найвигідніші варіанти. Гаряче рекомендуємо! Саме завдяки їй ми здійснили нашу мрію. Дякуємо.
Сандро, ще раз дякуємо, що довела нашу справу до кінця. Було непросто, але твоя залученість і професіоналізм завжди підтримували наш дух. Від щирого серця рекомендуємо всім, хто шукає доброзичливого, компетентного й ділового брокера. Протягом усієї співпраці ми могли розраховувати на легкий зв'язок і достовірну інформацію про перебіг кожного етапу купівлі. Дякуємо, Сандро!
Пані Сандро, ми неймовірно вдячні й щасливі. Щиро дякую за залученість, переговори з банком, наче танк, і ангельське терпіння, коли я божеволіла від думки, що нічого не вийде. Я б вас просто обійняла від радості!
Пані Сандро, ви чудово робите свою справу! Видно, скільки серця, залученості й турботи ви вкладаєте в кожну угоду. Завдяки вам увесь шлях до власного дому стає набагато легшим і спокійнішим. Без вашої підтримки було б точно складніше! Ви заслуговуєте на кожне «У НАС Є КЛЮЧІ!».
Щиро дякуємо за допомогу в отриманні дуже вигідної пропозиції на ремортгедж будинку. Увесь процес тривав 2 дні — дуже швидко й злагоджено. Сандра дуже швидко відповідала на наші повідомлення, була сумлінною та професійною. Дуже рекомендуємо Balltica Consulting!
Щиро рекомендую пані Сандру з Balltica Consulting — ремортгедж оформлено дуже швидко й успішно.
Мрія здійснилася супершвидко. Дякуємо Сандрі Мінкіній-Бенке за допомогу в отриманні іпотеки, а також за те, що владнала багато інших справ. Рекомендуємо!
Дуже рекомендую послуги цієї компанії. Сумлінна, дбає про інтереси клієнта. Усе зроблено злагоджено, до найменших дрібниць.
Щиро рекомендую! Сандра — швидка, ділова й чуйна людина з широкими знаннями у своїй галузі й не тільки!
Дуже компетентна й фахова допомога. Приємна співпраця і швидке завершення справи. Дякуємо.
Рекомендую. Професійне обслуговування, широкий вибір страхування. Дякую пані Сандрі за консультацію.
Щиро дякуємо за допомогу та професійний підхід.
Дуже приємний досвід, швидка й гарна робота. Раджу спробувати. Сандра Мінкіна — дуже приємна й привітна людина.
Рекомендую будь-коли — професійні люди!
Щиро дякую, рекомендую на 100%.
Дуже рекомендую. Сандра — найкраща у своїй справі. Дуже чуйна й терпляча. Ми обов'язково повернемося в майбутньому.
Із задоволенням ділюся досвідом співпраці з пані Сандрою — винятковим брокером. Її професіоналізм, залученість та індивідуальний підхід до клієнта зробили так, що весь процес пройшов злагоджено й без проблем. Пані Сандра має величезні знання й досвід, що позначається на результатах і задоволенні клієнтів. Гаряче рекомендую послуги пані Сандри кожному, хто шукає сумлінного й компетентного брокера!
Рекомендую Сандру — дуже чесна людина, допоможе з усім. Рекомендую!
Сандра М. — брокер для безнадійних справ.
У лабіринті права, серед стількох справ, я знайшов допомогу, наче в раю ангелів. Твоя підтримка — цінний дар, ти вміло провела мене крізь юридичні хащі. Динамічно, впевнено, мов у танці з вогнем, ти розвіяла сумніви, як ранок — туман. Твій професіоналізм, чистий, мов діамант, викликає захоплення й зігріває серце. За твою турботу, за кожну працю — від щирого серця моя вдячність. У твоїх руках мої справи мали сенс, твої дії принесли спокій і щасливе завершення. Щиро дякую тобі. Хай моя вдячність звучить у цих словах: за твою допомогу, за твої зусилля — велике тобі спасибі!
Ваш консультант
Sandra Minkina-Benke
Сандра — досвідчена фахівчиня у сфері нерухомості, інвестицій та кредитування, з ґрунтовною освітою та понад десятирічною професійною практикою.
Вона розпочала кар'єру у 2010 році в Польщі на посаді менеджерки департаменту земельних ділянок, спеціалізуючись на інвестиціях у великі земельні ділянки та кондо-готелі. Згодом, як директорка філії, керувала офісом фінансових брокерів у Кракові, займаючись житловою та комерційною іпотекою.
З 2015 року Сандра розвиває кар'єру у Великій Британії, допомагаючи клієнтам досягати інвестиційних і фінансових цілей.
Вона здобула післядипломну освіту за трьома напрямами — оцінка нерухомості, управління нерухомістю та посередництво в операціях з нерухомістю — у Вищій школі економіки та інновацій у Любліні. Вивчала право в London Metropolitan University та отримала кваліфікацію CeMAP у London Institute of Banking and Finance.
Поза роботою Сандра захоплюється мототехнікою та автоспортом, особливо мотоциклами й дрифтом. Її часто можна зустріти на мотоподіях і змаганнях з дрифту. А якщо вона не бере слухавку після 19:00, то, найімовірніше, насолоджується поїздкою на мотоциклі або проводить час із родиною.
Сандра — експертка, на чиї знання та відданість справі можна покластися в будь-якій ситуації.
Посібники
Безкоштовні посібники для клієнтів
Ми підготували їх, щоб кожен етап був зрозумілим заздалегідь. Залиште e-mail — надішлемо PDF.
Mortgage Guide · частина 1
Посібник для покупців нерухомості в UK
32 сторінки: від вибору брокера до отримання ключів.
- Як обрати брокера
- Decision in Principle
- Район і технічний стан
- Де шукати пропозиції
- Property details для банку
- Solicitor / conveyancer
- Витрати крок за кроком
- Заповіт
Чек-лист до та після отримання ключів
Усе, про що варто пам'ятати до, під час і після переїзду.
Страхування в UK — як це працює
Життя, критичні захворювання, дохід, нещасні випадки: на що звернути увагу під час вибору полісу.
Посібник для початківців-орендодавців
Чинні правила та практичні поради для інвесторів Buy to Let.
Блог
Корисно знати
Короткі статті на основі найпоширеніших запитань наших клієнтів.
Іпотека
Іпотека в UK для поляків – з чого почати
Імміграційний статус, кредитна історія в UK, депозит з-за кордону, документи та Stamp Duty – 7 кроків до ключів.
ЧитатиЗаповіти
Заповіт в UK – хто успадковує, якщо заповіту немає?
Черговість спадкування, партнери без шлюбу, опікуни для дітей і Lasting Power of Attorney.
ЧитатиІпотека
Decision in Principle: що це таке і чим воно не є
Чому агент може попросити DIP перед переглядом і чому це ще не іпотека.
ЧитатиРинок у цифрах · Оновлено 23.10.2026
Іпотека та нерухомість у UK – головні цифри
Щотижня ми збираємо в одному місці дані, що впливають на ставки за іпотекою, ціни на житло та ринок оренди.
Процентні ставки та вартість іпотеки
Базова ставка Банку Англії
3,75%
збережена 17.09.2026
Наступне рішення: 5.11.2026
Bank of England
2-річний своп SONIA
4,733%
закриття 20.10.2026
▲ +14,1 б.п. за місяць · +115,4 б.п. за рік
Bank of England (OIS)
5-річний своп SONIA
4,767%
закриття 20.10.2026
▲ +1,6 б.п. за день
Bank of England (OIS)
Середня фіксована ставка 2 / 5 років
5,98% / 6,00%
5.10.2026
5 років: найвища з вересня 2023
Moneyfacts
Ставка за новою іпотекою
4,60%
серпень 2026 (ефективна)
▲ з 4,45% у липні
Bank of England
Ціни, угоди та оренда
Ціни на житло – Nationwide
£274 251
вересень 2026
+0,8% р/р · −0,2% м/м
Nationwide HPI
Ціни на житло – Lloyds (раніше Halifax)
£298 441
вересень 2026
0,0% р/р · 0,0% м/м
Lloyds HPI
Ціни на житло – ONS (офіційні)
£273 000
серпень 2026
+0,9% р/р
ONS / HM Land Registry
Кількість угод
95 220
серпень 2026, з урахуванням сезонності
▼ −1% м/м · −2% р/р
HMRC
Схвалення іпотеки на купівлю
54 900
серпень 2026
▼ з 55 900 у липні
Bank of England
Середня орендна плата в UK
£1 406
на місяць, вересень 2026
+3,8% р/р
ONS
Дохідність buy to let (брутто)
7,22%
III квартал 2026
▲ +0,22 в.п. кв/кв · найвища з 2011
Paragon Bank
Червоний = зростання (фіксована іпотека дорожча).
Що це означає на практиці?
Ставки своп, на основі яких банки розраховують іпотеку з фіксованою ставкою, помітно вищі, ніж місяць і рік тому, тому банки частіше підвищують ставки та знімають пропозиції. Якщо ваша фіксована ставка закінчується протягом 6 місяців, варто заздалегідь розглянути варіанти.
Ціни на житло майже не змінюються, а кількість угод і схвалень іпотеки трохи знижується. Орендна плата зростає швидше за ціни, що підвищує дохідність buy to let.
Поговорити з консультантом →Дані мають виключно інформаційний характер і не є консультацією чи рекомендацією. Buy to let (pure) and commercial mortgages are not regulated by the FCA. Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Прозорість
Хто ми і хто нас регулює
В UK кожен іпотечний брокер зобов'язаний бути зареєстрованим у FCA. Перевірте нас у реєстрі, перш ніж передавати свої дані.
- Компанія
- Balltica Consulting Ltd · Company No. 12135735
- Статус
- Appointed Representative of Polish Brokers Ltd (FRN 841246), authorised and regulated by the Financial Conduct Authority
- Номер FCA
- FRN 924223
- Скарги
- Ви маєте право подати скаргу до Financial Ombudsman Service
Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage.
Контакти
Записатися на безкоштовний аналіз
Відповідаємо протягом одного робочого дня. Або просто зателефонуйте.
Телефон07481 98 90 69
E-mailoffice@balltica.com
Facebookfacebook.com/balltica